Prêteur hypothécaire basé en Californie prêtDépôt résilié un contrat cadre de rachat (MRA) avec Groupe Financier JVB, réduire sa capacité de financement dans un contexte de origination en forte baisse.
« Le montant maximum disponible pour le financement des prêts hypothécaires et des titres hypothécaires disponibles en vertu de l’ARM et de certains documents annexes était de 750 millions de dollars », selon le dossier 8-K de loanDepot divulgué mardi.
Aucun emprunt n’est actuellement en cours dans le cadre du groupe financier JVB, et loanDepot n’a encouru aucune pénalité de résiliation, selon le dossier de la SEC.
La résiliation de l’ARM fait suite à la renégociation par LoanDepot d’un ARM qu’il avait avec Financement Jefferies à la fin octobre, réduisant le pouvoir d’emprunt global d’environ deux tiers à 1,1 milliard de dollars.
loanDepot, qui a enregistré une perte de 137,5 millions de dollars au troisième trimestre en raison de la diminution du volume de prêts, a vendu des droits de gestion hypothécaire et réduit le nombre d’employés pour augmenter les niveaux de liquidité.
La trésorerie et les équivalents de trésorerie de loanDepot ont augmenté de 1,1 milliard de dollars au troisième trimestre par rapport au trimestre précédent. Cela comprend le produit des ventes MSR et des prêts vendus en excédent des prêts accordés au cours du trimestre clos le 30 septembre, selon sa dernière publication sur les résultats.
En conséquence, la capacité de financement totale avec ses partenaires prêteurs a diminué de 42,4 %, passant de 9,9 milliards de dollars au 30 juin à 5,7 milliards de dollars au 30 septembre.
« La diminution de 4,2 milliards de dollars était principalement due à notre décision de réduire notre capacité d’emprunt, reflétant des attentes de volume plus faibles », a montré le dossier 8-K de la société.
La capacité d’emprunt disponible était de 3,1 milliards de dollars au 30 septembre.
loanDepot est le septième plus grand prêteur hypothécaire selon les classements de À l’intérieur du financement hypothécaire. Il a réduit de manière agressive ses dépenses, en particulier la taille de ses effectifs. L’effectif total des employés a diminué de près de moitié pour atteindre environ 6 100 à la fin septembre, contre 11 300 à la fin de l’année 2021. Le prêteur basé en Californie a également quitté le canal de vente en gros au deuxième trimestre.
À l’avenir, loanDepot prévoit un pivot pour diversifier ses produits hypothécaires moins sensibles aux taux d’intérêt.
Plus récemment, loanDepot a lancé son produit de ligne de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) et a formé une coentreprise avec National HomeCorp.un constructeur de maisons basé en Géorgie spécialisé dans les maisons unifamiliales abordables, pour créer Hypothèque NHCdans le but de fournir des crédits aux communautés mal desservies.