Ce soir, les conseillers de Byron Shire doivent voter sur une proposition visant à réduire les logements locatifs à court terme non hébergés dans certaines parties du comté de 180 jours à 90 jours.
Les partisans du plan affirment qu’un plafond est nécessaire pour garantir des logements locatifs stables et à long terme sur le marché locatif pour les résidents d’une région qui est devenue un haut lieu du tourisme et un favori pour les investisseurs immobiliers hors de la ville.
Mais une intervention tardive du ministre de la planification du gouvernement de l’État signifie que la Commission indépendante de planification de NSW aura le dernier mot après le vote de ce soir.
Le maire de Byron Shire, Michael Lyon, s’est dit surpris que le gouvernement de l’État révoque un engagement antérieur de permettre au conseil de décider de sa proposition de planification de logements locatifs à court terme (STRA).
« Je suis surpris et déçu car nous y travaillons depuis plusieurs années, et notre proposition de limiter les zones de STRA à 90 jours dans certaines parties du Byron Shire est une modeste recherche d’équilibre, dans le meilleur intérêt de notre communauté », il a dit.
« Nous avons mené un processus complet d’engagement et de consultation et la majorité des commentaires reçus ont soutenu la proposition du conseil, beaucoup estimant qu’elle ne va pas assez loin. »
Byron Shire a certains des taux les plus élevés de stress lié au logement en Nouvelle-Galles du Sud. Plus de la moitié des locataires consacrent plus de 30 % du revenu de leur ménage au loyer.
Selon le Regional Australia Institute, le nombre de personnes qui déménagent à Byron Shire depuis les capitales a bondi de 33% au cours de la période de 12 mois jusqu’en juin 2021.
Et on craint que les locations de vacances à court terme aient réduit l’offre de logements à long terme dans la région, ce qui rend plus difficile, même pour les professionnels, de trouver un logement.
Lyon a reconnu que le plafond proposé sur le logement à court terme était impopulaire auprès de certaines parties du secteur immobilier, mais il était nécessaire.
« Il y a des avantages économiques à la proposition car il y a tellement d’emplois qui ne sont pas effectués actuellement dans notre comté parce qu’il n’y a nulle part où vivre.
« À l’inverse, il y a plus qu’assez de logements de courte durée pour les visiteurs, mais s’ils devaient être occupés, nous n’aurions pas le personnel dans les magasins et les restaurants pour les servir. »
Le sous-secrétaire à la planification du département de la planification et de l’environnement de NSW, Marcus Ray, a déclaré que la question du plafonnement des logements à court terme à Byron Shire était une « question litigieuse ».
« À la lumière des 1500 commentaires reçus par le Conseil sur la proposition par le biais de soumissions officielles, d’un sondage en ligne et d’une pétition, et des impacts économiques potentiellement importants qu’un tel changement pourrait avoir sur les entreprises locales, le gouvernement a demandé à l’IPC de ne pas seulement conseiller sur la proposition, mais aussi si le gouvernement devrait autoriser les changements proposés à aller de l’avant. »
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