Un locataire de Sydney avec un bail mensuel glissant a été choqué lorsque son propriétaire a augmenté son loyer à 730 $ par semaine, ce qui représente un bond hebdomadaire d’environ 34 %.
Le créateur de contenu britannique Olan vit seul dans un appartement de deux chambres à Ryde, à environ 13 kilomètres au nord-ouest de la ville.
L’augmentation du loyer est intervenue dans le cadre d’un renouvellement de bail, alors qu’il avait auparavant payé 545 $.
Olan a déclaré à 9news.com.au qu’il envisageait maintenant d’abandonner l’unité dans laquelle il vivait depuis « presque trois ans ».
« Je leur enverrai un e-mail fortement formulé dans un jour ou deux et je verrai s’ils peuvent faire un compromis car je suis là depuis longtemps », a-t-il déclaré.
« Mais je finirai probablement par déménager.
« Je ne m’y attendais certainement pas. »
« Je me suis dit : ‘Je suis à Ryde, j’irais probablement bien’. Je suis encore à 20 minutes de la ville.
Quand Olan a déménagé à Sydney en 2020 – « juste avant que COVID ne frappe » – le loyer était de 450 $.
Malgré les augmentations de loyer, le jeune homme de 28 ans se considère comme « l’un des plus chanceux », comme il a dit avoir entendu certaines personnes de la ville dont le loyer a bondi de 700 à 800 dollars.
Olan a déclaré qu’il semble qu’il n’y ait aucune stratégie en place pour protéger les locataires des fortes hausses.
Il a appelé le gouvernement de l’État à intervenir et à plafonner les augmentations à un certain montant.
« Cela se passe partout à Sydney », a-t-il déclaré.
« Les agents peuvent faire le prix qu’ils veulent et nous n’avons qu’à nous en accommoder. On dirait qu’ils s’attendent à ce que nous puissions payer 300 à 400 $ de plus par semaine, ce qui est beaucoup.
« Il devrait y avoir un nombre qu’ils peuvent aussi augmenter, c’est logique.
« Sinon, tout le monde va être forcé de quitter son lieu de résidence. »
9news.com.au a contacté le gouvernement et l’opposition de NSW.
Droits d’augmentation de loyer pour les titulaires d’un contrat à durée déterminée
NSW Fair Trading a déclaré que les locataires d’un accord périodique tel qu’Olan ne peuvent être touchés que par une augmentation par an.
« Si le contrat ne spécifie pas de durée déterminée ou si la durée déterminée du contrat de location est terminée et que le contrat porte sur une location continue (périodique), le loyer ne peut être augmenté qu’une seule fois par période de 12 mois, » Ça disait.
« Le propriétaire doit également donner au locataire un préavis écrit d’au moins 60 jours avant le début de l’augmentation.
« Cela s’applique également en cas de renouvellement du bail. »
Mais aucune mention n’est faite quant au montant du loyer qui peut être augmenté.
Si un locataire s’oppose à une augmentation de loyer proposée, Fair Trading a déclaré qu’il y avait deux options; négociez avec le propriétaire ou adressez-vous au tribunal civil et administratif de la Nouvelle-Galles du Sud (NCAT) dans les 30 jours.
« Les locataires devront prouver que l’augmentation est excessive », a-t-il précisé.
« Le Tribunal a le pouvoir de fixer le loyer pour les 12 prochains mois. »