Entreprise de technologie immobilière Voxtur Analytics Corp. mercredi a annoncé qu’il avait publié un produit de lettre d’opinion du procureur (AOL) pour les prêts immobiliers directs et garantis par VA comme alternative conforme à l’assurance titres.
Voxtur avait précédemment annoncé cette année avoir produit un AOL pour les prêts de Fannie Mae.
L’annonce de cette semaine est venue en réponse aux mises à jour du manuel des prêteurs VA du ministère des Anciens Combattants, qui a annoncé qu’il accepterait les AOL comme alternative à l’assurance titres, à compter du 29 septembre.
Dans un communiqué, le PDG de Voxtur, Jim Albertini, a déclaré que le produit aiderait les vétérans à « réduire l’écart d’abordabilité et à créer une richesse générationnelle grâce à l’accession à la propriété ».
Dans une déclaration précédente à HousingWire, Albertini a déclaré qu’AOL, en tant qu’alternative à l’assurance titres, « est une pratique établie qui offre une sécurité et une couverture au prêteur et à l’emprunteur comparable à celle de l’assurance titres. Alors que cette alternative continue de gagner en popularité, nous prévoyons que la désinformation continuera d’être diffusée, en particulier par ceux qui considèrent un produit alternatif comme une menace concurrentielle. La réalité est qu’une innovation comme celle-ci conduit à des processus plus efficaces et à des coûts réduits qui profitent aux propriétaires, et c’est exactement ce que nous devrions tous nous efforcer d’atteindre.
Les produits AOL ont commencé à proliférer sur le marché depuis que Fannie Mae a fait son annonce en avril (Freddie Mac a commencé à accepter AOLS il y a deux ans). En septembre, United Wholesale Mortgagele plus grand prêteur en gros du pays, a annoncé qu’il lancerait des AOL, qui, selon lui, pourraient faire économiser aux emprunteurs jusqu’à 1 100 $ sur les prêts d’achat et environ 800 $ sur les refis.
L’industrie de l’assurance titres s’est prononcée avec force contre les AOL. L’American Land Title Association, le principal lobbyiste de l’industrie, affirme qu’elle n’a pas constaté d’économies considérables en utilisant les AOL par rapport à une politique de titre traditionnelle. ALTA affirme que les risques posés par la couverture AOL, en utilisant un AOL, peuvent coûter plus cher au consommateur à long terme. Le groupe industriel a également déclaré que les alternatives à l’assurance titres « posent un risque encore plus grand pour le système de financement du logement ».