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La star de Harry Potter, Rupert Grint, est confrontée à un dilemme concernant son projet de construire un nouveau village de style Hogsmede dans son domaine du Hertfordshire.
La star, connue pour son rôle de Ron Weasley dans la série à succès de JK Rowling, a proposé de construire 15 nouvelles maisons sur son terrain de 5,4 millions de livres sterling près de Hitchin dans le Hertfordshire, appelé Kimpton Grange.
Selon les plans, six appartements – dont cinq à deux lits et un plus grand à trois lits – seraient convertis à partir du manoir existant de l’homme de 34 ans.
Pendant ce temps, quatre maisons, appelées « Lake Houses », seront construites à proximité, tandis qu’une « Garden House » et une serre seront transformées en deux habitations aux côtés d’un groupe de quatre cottages à deux lits.
Cependant, les écologistes du conseil du comté de Hertfordshire, qui agissait en tant que consultant dans la demande, ont déclaré que des chauves-souris étaient présentes dans le manoir principal du domaine.
Cela signifie que les plans pourraient être retardés jusqu’à ce que des mesures d’atténuation appropriées soient prises par Grint et ses agents de planification.
Rupert Grint, 34 ans, a déposé un projet de réaménagement de son domaine du Hertfordshire en 2022
Rupert Grint a acheté Kimpton Grange en 2009 pour 5,4 millions de livres sterling.
Le domaine est situé près de Hitchin dans le Hertfordshire (Photo : impression d’artiste du plan de réaménagement)
L’intérieur du manoir (photo ci-dessus) serait transformé en appartements modernes
Les écologistes ont déclaré qu’un permis pour les chauves-souris devrait être demandé afin que le développement « puisse se poursuivre légalement » si le permis de construire est accordé.
Dans une lettre soumise au conseil du district du North Hertfordshire consultée par MailOnline, ils ont écrit : « Les chauves-sourisDes enquêtes ont été réalisées pour déterminer les bâtiments concernés par le projet d’aménagement.
« Ces enquêtes ont été réalisées dans des délais appropriés (pour cette année) et cconditions et Kimpton Grange Manor House a été confirmé comme un gîte diurne commun à pipistrelle.
« Il convient toutefois de noter que les recensements des chauves-souris ont été réalisés en 2022 et serait considéré comme obsolète par Natural England si une licence européenne pour les espèces protégées devait être demandée.
« Dans ce cas, des informations complémentaires sous forme de des efforts d’enquête supplémentaires pourraient être nécessaires.
« Cependant, étant donné que le perchoir trouvé dans le manor house était destinée à une espèce répandue et serait considérée comme de faible conservation, l’impact sur ce gîte pourrait être atténué à l’aide d’un permis de classe d’atténuation des chauves-souris à faible impact.
« Ce type de licence supprimerait la nécessité d’undemande à Natural England et être effectuée à la place par l’intermédiaire d’un consultant dûment enregistré.
Un plan directeur proposé des plans de rénovation de Rupert Grint pour son domaine du Hertfordshire
Une partie des plans verra le manoir principal de Kimpton Grange (photo) transformé en six appartements.
Ils ont poursuivi : « Étant donné que le démarrage légal du développement proposé doit faire l’objet d’une autorisation,
« Je conseille que les informations informatives suivantes soient jointes à toute autorisation à l’effet que : « Une licence de chauve-souris est requise pour réaliser ce développement. » Ce sera une infraction pénale si les travaux se déroulent sans permis pour les chauves-souris.
« Ce sera également une infraction pénale si les conditions du permis pour chauves-souris, y compris en particulier les exigences d’atténuation et de compensation du permis (qui peuvent exiger que certaines mesures soient prises avant le début des travaux de développement), ne sont pas respectées. ‘
Les chauves-souris sont protégées par la loi, ce qui signifie qu’il est illégal de leur faire du mal, de détruire ou de perturber leurs gîtes et habitats.
La législation stipule également que toute structure ou tout endroit que les chauves-souris utilisent pour s’abriter ou se protéger doit être protégé contre tout dommage ou destruction, qu’il soit occupé ou non.
Alors que l’intérieur du manoir serait transformé, l’intérieur historique reste intact avec la porte principale rétablie pour créer une entrée plus fidèle à l’original.
Vue satellite du domaine (photo en bleu) près de Hitchin dans le Hertfordshire
Des plans pour deux « maisons de jardin » sont inclus dans le réaménagement du vaste domaine.
Clear Architects, présentant les plans au North Herts Council au nom de M. Grint, a déclaré que le réaménagement du manoir le sauverait d’une nouvelle « pourriture et dommages ».
Les plans comprennent également un parc communautaire et une promenade circulaire, une aire de pique-nique et des ressources scolaires forestières qui seraient créées au « bénéfice de la communauté ».
Il y a aussi un grand étang alimenté par la rivière Kym – qui constituera un point clé du développement, améliorant la biodiversité et la durabilité.
Pour les nouvelles structures, les constructeurs utiliseront du bois provenant de sources durables et les déblais du site seront utilisés pour les travaux d’aménagement paysager.
Les maisons seront équipées de pompes à chaleur pour utiliser l’énergie naturelle, tandis que des panneaux solaires produiront de l’électricité.
L’eau de pluie sera également collectée et stockée dans des réservoirs situés sous les propriétés.
MailOnline avait précédemment signalé que de nombreux habitants s’opposaient aux projets, arguant il y aurait un chaos de circulation sur les routes étroites et sinueuses à voie unique autour de la propriété dans le Hertfordshire rural.
Grint a également proposé de fournir des terrains supplémentaires aux propriétaires de plusieurs propriétés adossées au domaine, ce qui leur fournirait des jardins.
M. Grint a acheté le domaine en 2009 pour 5,4 millions de livres sterling, mais on ne pense pas qu’il y ait jamais vécu car il avait besoin d’être rénové.
L’ancien presbytère dispose de 22 hectares de terrain, de six chambres, de deux piscines et d’un cinéma privé.
Il a tenté de vendre la propriété de 13 000 pieds carrés pour 6 millions de livres sterling en 2018, mais il est toujours le propriétaire enregistré sur les documents du registre foncier.
Il y a aussi un grand étang alimenté par la rivière Kym – qui constituera un point clé du développement, améliorant la biodiversité et la durabilité.
Une statue au domaine de Kimpton Grange dans le nord du Hertfordshire
Les agents de planification de Grint ont déclaré à propos des plans : « La proposition amène Kimpton Grange vers une nouvelle conception distincte d’aujourd’hui, reflétant non seulement les normes les plus élevées de l’architecture esthétique dans le contexte des bâtiments historiques et des paramètres de la zone de conservation, mais aussi la façon dont les bâtiments peut être construit pour répondre aux qualités du Net Zero.
Concernant les principaux plans de réaménagement des manoirs, les agents de planification affirment : « Les propositions visent à restaurer un bâtiment ancien au sein de la ceinture verte, en le préservant d’une dégradation et de dommages supplémentaires. »
Le conseil de district du North Hertfordshire devrait se prononcer sur les plans en temps voulu.
Grint a une fille de deux ans, mercredi, avec Angus Thongs et la star de Perfect Snogging Georgia Groome, 30 ans, avec qui il a commencé à sortir en 2011.
Suite au succès de sa carrière dans Harry Potter, ses parents Joanna et l’ancien pilote de course Nigel ont payé 975 000 £ pour une maison de ville dans le Hertfordshire qu’ils ont transformée en hôtel de charme.
Les agents de Grint ont été contactés pour commentaires par MailOnline.