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Basé à Providence, Rhode Island Banque des citoyensle 28e prêteur hypothécaire américain, a décidé de fermer son canal de vente en gros, qui a produit plus d’un milliard de dollars en volume au premier semestre de cette année.
« Après mûre réflexion, Citizens a pris aujourd’hui la décision difficile d’interrompre les montages dans le canal de gros des prêts hypothécaires », a déclaré Chace Gundlach, vice-président principal et directeur national des ventes, dans des lettres envoyées mardi aux courtiers partenaires et examinées par Fil de logement.
Un porte-parole des citoyens n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaires.
Citizens faisait partie des rares grandes banques de dépôt opérant dans les domaines du détail, de la vente en gros et des correspondants dans le domaine des prêts hypothécaires. En 2018, elle a acquis Hypothèque américaine Franklin.
Dans une interview accordée à HousingWire en décembre 2022, l’ancien responsable des prêts hypothécaires Sonu Mittal, qui a accédé à un poste de direction chez Freddie Mac cette année, a expliqué que le canal de vente au détail servait les clients de la banque ; le canal correspondant s’est concentré sur la constitution d’un portefeuille sain de droits de gestion hypothécaire ; et la banque souhaitait s’exposer au marché de gros car celui-ci représentait environ 20 % du marché.
Cependant, la diminution du volume des prêts hypothécaires provoquée par des taux hypothécaires élevés et une concurrence plus féroce ont remis en question la stratégie de la banque.
Au premier semestre, les citoyens ont émis 2,4 milliards de dollars de prêts hypothécaires via le canal de détail, soit une baisse de 60,3 % d’une année sur l’autre, selon À l’intérieur du financement hypothécaire (FMI). Le volume des canaux correspondants s’est élevé à 2,5 milliards de dollars, en baisse de 42,6 % sur la période.
Pendant ce temps, la production en gros était plus faible, à 1,1 milliard de dollars de janvier à juin, en baisse de 65,4 % d’une année à l’autre. C’était suffisant pour en faire le 10ème prêteur de gros du pays, selon les données du FMI.
Dans une lettre envoyée à un courtier partenaire examinée par HousingWire, Citizens a déclaré que le contrat avait été résilié conformément aux termes de l’accord après la fermeture des bureaux mercredi. Une autre lettre examinée mentionnait la date du 6 décembre.
Toutes les soumissions des courtiers reçues après ces dates ne seront pas traitées, indiquent les lettres. La banque a ajouté qu’elle continuerait à assurer le service de tous les prêts hypothécaires existants conformément à ses processus existants.
Kevin Leibowitz, PDG de Hypothèque Graytona déclaré que sa société de courtage avait signé avec Citizens en prévision de leur ouverture à New York.
« J’attendais avec impatience d’avoir un nouveau débouché pour les Jumbos et les ARM [adjustable-rate mortgages]mais cela n’a pas abouti », a déclaré Leibowitz.
Un employé de Citizens a déclaré à HousingWire que les dirigeants avaient annoncé la fermeture de la division de vente en gros lors d’une réunion mardi matin. La réunion a duré quelques minutes et il n’y a eu aucune place pour des questions, a indiqué la source.
« Je ne l’ai pas vu venir parce que nous avons été occupés pendant des mois », a déclaré l’employé, qui a requis l’anonymat par crainte de représailles.
L’information fournie aux salariés est que la sortie aura lieu début 2024, date à laquelle ils seront licenciés, a précisé le même salarié.
Les citoyens ont rejoint un groupe d’entreprises qui ont quitté le secteur de la vente en gros au cours des deux dernières années, notamment prêtDépôt, Financière Mountain West, AmeriSave et Point Mortgage Corp. Capitale du point d’accueilun prêteur en gros pur, a arrêté ses opérations.