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La demande de prêts hypothécaires a reculé pour la troisième semaine consécutive malgré des taux hypothécaires légèrement inférieurs. Les demandes de prêts hypothécaires ont diminué de 0,6 % sur une base désaisonnalisée au cours de la semaine se terminant le 29 mars, selon le Association des banquiers hypothécaires(MBA) enquête hebdomadaire sur les demandes de prêt hypothécaire.
« Les taux hypothécaires ont baissé la semaine dernière, mais cela n’a pas vraiment déclenché l’activité globale des demandes de prêts hypothécaires », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA, dans un communiqué. « Les taux hypothécaires élevés ont continué de peser sur l’achat de maisons. Les demandes d’achat sont restées globalement inchangées, même si les achats de la FHA ont légèrement augmenté au cours de la semaine. Les demandes de refinancement ont diminué, tombant de 5 % en dessous du rythme de l’année dernière.
Au 26 mars, le taux fixe sur 30 ans du Centre des taux hypothécaires de HousingWire s’élevait à 7,16 %, contre 7,07 % une semaine plus tôt. À la même époque il y a un an, le taux fixe à 30 ans était en moyenne de 6,53 %. Parallèlement, le taux fixe à 15 ans s’est établi en moyenne à 6,51 % le 26 mars, contre 6,5 % une semaine plus tôt.
Les activités d’achat et de refinancement ont diminué au cours de la semaine. Le volume des demandes de prêt d’achat a chuté de 1 % par rapport à une semaine plus tôt. Pendant ce temps, le volume des refinancements a chuté de 2 % par rapport à la semaine précédente.
L’enquête MBA montre que le taux hypothécaire moyen pour les prêts fixes sur 30 ans avec des soldes conformes (766 550 $ ou moins) a diminué à 6,91 %, contre 6,93 % la semaine dernière. Pendant ce temps, les taux des prêts jumbo (soldes supérieurs à 766 550 $) ont diminué d’une semaine à l’autre pour atteindre 7,06 %, contre 7,14 % auparavant.
Le Administration fédérale du logement (FHA) du total des demandes a diminué à 11,7 % la semaine dernière, contre 12 % la semaine précédente. Le Département américain des Anciens Combattants (VA) a grimpé à 12,1 %, contre 12 % la semaine précédente. Et le Département américain de l’Agriculture (USDA) est restée inchangée à 0,5 %.
L’enquête MBA, menée chaque semaine depuis 1990, couvre plus de 75 % de toutes les demandes de prêts hypothécaires résidentiels de détail aux États-Unis.