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Le Agence fédérale de financement du logement (FHFA) accueillera le Sous-comité d’évaluation (ASC) en mai pour sa deuxième audience publique sur les biais d’évaluation.
Le régulateur du logement, dirigé par Sandra Thompson, a déclaré qu’il examinerait le cadre réglementaire actuel de l’industrie, avec un œil particulier sur les normes, les critères de qualification, les obstacles à l’entrée dans la profession et les pratiques d’évaluation.
« Sur la base des commentaires publics reçus et des informations recueillies lors de la première audience, il était clair que des informations supplémentaires sur le système de réglementation des évaluations dans son ensemble étaient nécessaires pour fournir le contexte nécessaire à toute discussion sur les préjugés », a déclaré le directeur exécutif de l’ASC, Jim Park, dans un communiqué préparé. déclaration. « C’est l’occasion d’élargir notre compréhension des problèmes auxquels est confrontée l’industrie de l’évaluation d’aujourd’hui et d’avoir une image plus claire de l’impact des pratiques actuelles et du système de réglementation de l’évaluation sur les prêts dans ce pays.
Lors de la première audience de l’ASC en janvier, Bureau de protection financière des consommateurs (CFPB) Le directeur Rohit Chopra s’est attaqué au système de réglementation dysfonctionnel qui régit l’industrie de l’évaluation.
« Je pense que peu de gens comprennent comment fonctionne ce système byzantin », a déclaré Chopra. Il a demandé que le système soit démantelé et créé à partir de zéro.
Un rapport commandé par le sous-comité d’évaluation en 2021 et dirigé par le Alliance nationale du logement équitable ont constaté que l’industrie a été autorisée à s’autoréguler, une rareté dans les secteurs fortement réglementés du logement et des prêts hypothécaires.
« Jusqu’à récemment… l’industrie de l’évaluation semble avoir échappé au type de réglementation et d’examen auquel sont confrontés les autres acteurs du marché hypothécaire », ont écrit les auteurs. « Notre analyse révèle que l’industrie de l’évaluation a fonctionné dans un cadre relativement fermé et autorégulé. »
Ce rapport critiquait Fondation d’évaluation, une organisation à but non lucratif gérée par l’industrie qui établit à la fois des normes et des critères pour les évaluateurs. Les conseils d’administration de la fondation sont empilés avec des représentants d’évaluateurs, de prêteurs, d’institutions bancaires et de groupes commerciaux de l’industrie, mais il n’y a pas de consommateurs ou de défenseurs du logement équitable au sein du conseil.
L’ASC est responsable de la surveillance et de l’examen de l’organisme à but non lucratif, mais il n’a aucun pouvoir d’exécution.
Les rapports du gouvernement ont également remis en question les obstacles élevés à l’entrée dans la profession, notamment le fait qu’elle nécessite des diplômes universitaires et jusqu’à 3 000 heures d’expérience supervisée.
La Maison Blanche a récemment célébré le premier anniversaire de la publication par le Groupe de travail interinstitutions sur l’évaluation et l’équité des propriétés (PAVE) de son plan d’action visant à réduire les cas de partialité dans le processus d’évaluation des logements.
Et Fannie Mae a récemment déclaré que les évaluations n’étaient plus la norme par défaut, ce qui pourrait changer radicalement la façon dont les évaluations immobilières sont déterminées sur le marché américain du logement à l’avenir.