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Lumières, caméra, procès ! Une action en justice contre une commission de copie a été déposée à Los Angeles.
Le procès, connu sous le nom de Fierro, du nom de son principal plaignant Gael Fierro, un vendeur de maison californien, accuse le secteur immobilier de collusion pour gonfler artificiellement les commissions des agents immobiliers. La plainte a été déposée mercredi devant le tribunal de district américain de Los Angeles. Patrick Thurber, un vendeur de maison californien, est un autre plaignant nommé dans la poursuite.
La plainte désigne 35 entités comme défendeurs, dont le Association nationale des agents immobiliersmaisons de courtage locales et nationales, MLS et associations immobilières locales.
Les défendeurs du courtage comprennent L’agence; Boussole; eXp World Holdings et ses antennes locales eXp Realty de Californie, Californie du Sud, Grand Los Angeles et Le nord de la Californie; Berkshire Hathaway et ses sociétés affiliées ; Première équipe immobilière du comté d’Orange; Rodéo Immobilier; et Propriétés du domaine Pinnacle.
Les deux MLS nommés dans le procès MLS régionale de Californie et Combiné LA/Westside MLS.
En plus, Association californienne des agents immobiliers, Agents immobiliers du Grand Los Angeles, Association Acadienne des Agents Immobiliers, Association des agents immobiliers de Burbank, Association des agents immobiliers de Citrus Valley, Association des agents immobiliers de Glendale, Conseil des agents immobiliers d’Inglewood, Association des agents immobiliers du district de Montebello, Association des agents immobiliers de la péninsule de Palos Verdes, Association des agents immobiliers de Pasadena-Foothills, Rancho Sud-Est Agents immobiliers, Association des agents immobiliers de South Bay, Association régionale des agents immobiliers du Southland, Association des agents immobiliers des trois comtés, Agents immobiliers de la vallée ouest de San Gabriel, Association des agents immobiliers de Malibu, Association des agents immobiliers du sud-ouest de Los Angeles, Association Madera des agents immobiliers, Conseil des agents immobiliers de Fresno, Association des agents immobiliers du comté de Merced et Conseil des agents immobiliers du comté de Mariposaont également été cités comme accusés.
Dans la plainte, les plaignants visent la règle de participation de NAR, qui oblige les courtiers inscripteurs à faire une offre globale de compensation aux courtiers acheteurs afin d’inscrire une propriété sur un MLS affilié à NAR.
« Le complot a conduit à divers effets illogiques, néfastes et anticoncurrentiels, notamment : (a) obliger les vendeurs à payer des surfacturations pour les services fournis par les courtiers acheteurs à l’acheteur ; (b) maintenir, fixer et stabiliser la rémunération des courtiers acheteurs à des niveaux qui n’existeraient pas dans un marché concurrentiel ; et (c) promouvoir le pilotage et les actions qui entravent l’innovation et l’entrée de nouveaux prestataires de services de courtage immobilier à moindre coût », indique la plainte.
Comme les autres poursuites contre les commissions de copie, Fierro recherche le statut de recours collectif pour un groupe défini comme toute personne ayant répertorié une propriété d’une MLS dans les comtés de Madera, Fresno ou Los Angeles en utilisant un agent inscripteur ou un courtier affilié à l’un des défendeurs de courtage et payé un commission du courtier acheteur entre le 17 janvier 2020 et aujourd’hui.
Les plaignants réclament également un procès devant jury, des dommages-intérêts et une injonction.
Dans une déclaration envoyée par courrier électronique, Mantill Williams, vice-président des communications de NAR, a écrit que le groupe commercial répondrait à la plainte devant le tribunal et qu’il maintient la conviction que « la pratique de rémunération coopérative rend possible des marchés efficaces, transparents et accessibles »..»
Le défendeur du courtage eXp a partagé un point de vue similaire, un porte-parole écrivant dans un e-mail que la société « s’est engagée à maintenir des pratiques équitables et transparentes conformes à la loi et que nous avons déjà des mécanismes et un plan en place qui permettent aux acheteurs et aux vendeurs de négocier les commissions ».
Pour sa part, David Kissinger, PDG de Glendale Realtors, a déclaré que la poursuite était « sans fondement ».
« Les fondements de cette affaire sont tout simplement incorrects et nous sommes impatients de lutter vigoureusement contre cela devant les tribunaux », a déclaré Kissinger.
Compass et CRMLS n’ont pas souhaité commenter et les autres défendeurs n’ont pas renvoyé de demande de commentaires.