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Les demandes de prêts hypothécaires ont repris pour la première fois en quatre semaines, les taux hypothécaires ayant chuté de 25 points de base, à 7,61 %. La pause de la Fed dans la hausse des taux, combinée à un rapport sur l’emploi plus faible en octobre et à la mise à jour des émissions du Trésor américain, a ouvert la voie à une baisse des taux.
Pour la semaine se terminant le 3 novembre, le total des demandes de prêts immobiliers a augmenté de 2,5 % par rapport à la semaine précédente, selon les données hebdomadaires sur les demandes de prêts hypothécaires de la Mortgage Bankers Association (MBA).
« Les demandes de prêts d’achat et de refinancement ont augmenté au cours de la semaine mais sont restées à de faibles niveaux », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA, dans un communiqué. « L’indice des achats est toujours en retard de plus de 20 % par rapport au rythme de l’année dernière, car de nombreux acheteurs restent à l’écart jusqu’à ce que davantage d’inventaires à vendre soient disponibles. »
Les demandes d’achat ont augmenté de 1 % par rapport à la semaine précédente et étaient de 20 % inférieures à celles de la même semaine il y a un an. Les demandes de refinancement ont légèrement augmenté de 2 % par rapport à la semaine précédente et ont diminué de 7 % par rapport à la même période en 2022. Pendant ce temps, la part de l’activité des prêts hypothécaires à taux variable (ARM) a diminué à 9,8 % du total des demandes.
La part de l’activité de prêt de la Federal Housing Administration (FHA) est restée inchangée à 14,7 %. La part de l’activité de prêt du ministère des Anciens Combattants (VA) était de 10,5 %, contre 10,1 %, tandis que la part de l’activité de prêt du ministère de l’Agriculture (USDA) est restée inchangée à 0,5 % d’une semaine à l’autre.