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Le nombre d’accédants à la propriété représentait 32 % de tous les acheteurs en 2023, selon un rapport publié par le Association nationale des agents immobiliers. Les millennials représentaient 75 % de ce groupe démographique, les millennials plus âgés et la génération X (âgés de 44 à 58 ans) représentant 44 % et 24 % des primo-accédants. Dans ce contexte, Zillow a identifié des marchés privilégiés pour les acheteurs d’une première maison, et la moitié d’entre eux étaient nichés dans le Midwest.
Les critères de classement de Zillow incluent l’abordabilité du loyer, la proportion d’annonces à la portée d’un ménage moyen, le niveau de concurrence anticipé pour ces annonces et le nombre de ménages du même âge vivant dans la région.
« Se procurer une maison est une colline difficile à gravir, et elle est particulièrement raide pour ceux qui achètent leur première maison. Les vents contraires tels que les taux hypothécaires, la faiblesse des stocks et la hausse des loyers sont toujours forts, mais s’atténuent », a déclaré Orphe Divounguy, économiste principal de Zillow, dans un communiqué.
« Les maisons attrayantes évoluent rapidement, donc ceux qui cherchent à acheter ce printemps devraient mettre de l’ordre dans leurs finances dès maintenant, notamment en obtenant une pré-approbation pour un prêt immobilier. L’augmentation des nouvelles inscriptions ce printemps, due à la fois aux nouvelles constructions et au plus grand nombre de propriétaires choisissant de vendre, offrira aux acheteurs plus d’options et contribuera à atténuer la croissance des prix. Le train du logement ralentit juste assez pour donner à davantage de primo-accédants la possibilité de monter à bord », a déclaré Divounguy.
Les 10 principaux marchés pour les acheteurs d’une première maison sont Saint Louis, Détroit, Minneapolis, Indianapolis, Austin, Pittsburgh, San Antonio, Birmingham, Kansas City et Baltimore.