Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsLes prix de l’immobilier ont augmenté dans toutes les capitales australiennes malgré la hausse des taux d’intérêt de la Reserve Bank le mois dernier pour la 11e fois en un an.Un nombre record de 400 000 migrants devraient s’installer en Australie au cours de cet exercice, avec de nouvelles données CoreLogic montrant que les prix globaux de la capitale augmentent pour un troisième mois consécutif en mai.Une pénurie de logements locatifs a déclenché une reprise des valeurs immobilières, même si la Banque de réserve a augmenté les taux le mois dernier pour la 11e fois depuis mai 2022.Le directeur de recherche de CoreLogic, Tim Lawless, a déclaré que les acheteurs craignaient désormais de passer à côté. »Avec une telle pénurie de logements disponibles, les acheteurs deviennent plus compétitifs et il y a un élément de FOMO qui se glisse sur le marché », a-t-il déclaré. »Dans un contexte de concurrence accrue, les taux de dédouanement des enchères ont augmenté, se maintenant à 70% ou plus au cours des trois dernières semaines. » « Pour les ventes de traités privés, les maisons se vendent plus rapidement et avec moins de rabais du vendeur. »Sydney a enregistré la plus forte augmentation de 2,1% en mai, portant le prix médian des maisons à un prix encore plus inabordable de 1 293 529 $.Faites défiler vers le bas pour la vidéo Les prix de l’immobilier ont augmenté dans toutes les capitales australiennes malgré la hausse des taux d’intérêt de la Reserve Bank le mois dernier pour la 11e fois en un an. Sydney (enchère sur la photo) a enregistré la plus forte augmentation de 2,1% en mai, portant le prix médian de l’immobilier à un prix encore plus inabordable de 1 293 529 $. Les prix des logements augmentent dans TOUTES les capitales malgré la 11e hausse des taux en un an SYDNEY: Hausse de 2,1 % pour atteindre 1 293 529 $, baisse annuelle de 9,2 %MELBOURNE: Hausse de 0,9 % à 911 007 $, baisse annuelle de 8,6 %BRISBANE: Hausse de 1,5 % à 792 125 $, baisse annuelle de 11,1 %ADÉLAÏDE: Hausse de 1,1 % pour atteindre 704 448 $, baisse annuelle de 0,5 %PERTH: Hausse de 1,2 % pour atteindre 606 563 $, augmentation annuelle de 2,2 %HOBART: Hausse de 0,5 % à 696 900 $, baisse annuelle de 12,4 %DARWIN: Hausse de 1,6 % pour atteindre 585 732 $, augmentation annuelle de 0,5 %CANBERRA: Hausse de 0,6 % à 943 253 $, baisse annuelle de 10,2 %Source : Données sur le prix médian des logements de CoreLogic pour mai 2023 Melbourne, une autre ville recevant un important afflux de migrants, a vu son prix médian augmenter de 0,9 % pour atteindre 911 007 $.Les prix des maisons à Brisbane ont grimpé de 1,5% pour atteindre 792 125 dollars, tandis que les valeurs à Adélaïde ont augmenté de 1,1% pour atteindre 704 448 dollars.Perth, la capitale d’État la plus abordable d’Australie, a vu le prix médian de son logement augmenter de 1,2 % pour atteindre 606 563 $.Les prix de Hobart ont augmenté de 0,5 % pour atteindre 696 900 dollars, tandis que les valeurs de Darwin ont grimpé de 1,6 % pour atteindre 585 732 dollars.Les prix à Canberra ont augmenté de 0,6 % pour atteindre 943 253 $.Le responsable de l’économie australienne à la Commonwealth Bank, Gareth Aird, a déclaré qu’une pénurie de logements lors d’une baisse de l’activité de construction avait conduit à une large reprise des prix. »Le problème du marché du logement est assez facile à définir », a-t-il déclaré.« Tout le monde a besoin d’un toit au-dessus de sa tête. Donc, plus de personnes signifie plus de demande sous-jacente de logements. « Mais l’offre de nouveaux logements n’a pas suivi le rythme de la croissance démographique. »La hausse des prix dans chaque capitale d’État et de territoire s’est produite même après que la Banque de réserve d’Australie a relevé en mai le taux de trésorerie pour la 11e fois en un an à un nouveau sommet de 11 ans de 3,85 %.Cela a vu les remboursements mensuels en moyenne de 600 000 $ sur les prêts augmenter de 56 % pour atteindre 3 594 $, contre 2 306 $ début mai 2022, lorsque le taux de trésorerie était encore de 0,1 %.Les emprunteurs doivent maintenant 15 456 $ de plus qu’il y a un an. Le marché à terme interbancaire à 30 jours s’attend maintenant à une hausse des taux d’intérêt en août qui porterait le taux au comptant de la RBA à 4,1 %. Le responsable de l’économie australienne de la Commonwealth Bank, Gareth Aird, a déclaré qu’une pénurie de logements lors d’une crise de l’activité de construction avait entraîné une large reprise des prix (sur la photo, une file d’attente de location Bondi dans l’est de Sydney)Les marchés financiers ont modifié leurs prévisions après que les données officielles ont montré que l’inflation en avril avait augmenté de 6,8 %, contre 6,3 % en mars.Cela était basé sur la lecture mensuelle du Bureau australien des statistiques, montrant l’indice des prix à la consommation bien au-dessus de l’objectif de 2 à 3 % de la Banque de réserve.Le gouverneur de la Banque de réserve d’Australie, Philip Lowe, a déclaré mercredi lors d’une audition parlementaire qu’il s’attendait à ce que l’inflation des loyers atteigne 10%, car une augmentation de la population a entraîné une hausse des loyers et des prix des maisons.« La population augmente de 2 % cette année. Y a-t-il deux pour cent de maisons en plus? Non », a déclaré le Dr Lowe au Sénat comité économique à Canberra mercredi.«Le taux d’ajout au parc de logements est très faible.«Nous avons beaucoup de gens qui viennent dans le pays, des gens qui veulent vivre seuls, ça ne marche pas. »La façon dont cela finit par se réparer, malheureusement, est par la hausse des prix du logement et des loyers plus élevés. » Le marché à terme interbancaire à 30 jours s’attend maintenant à une hausse des taux d’intérêt en août, ce qui porterait le taux de trésorerie de la RBA à 4,1%, après que de nouvelles données sur l’inflation aient montré une augmentation en avril.
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