Deux autres grandes entreprises de construction – WA Housing Group et Individual Developments WA – se sont effondrées en raison de la flambée des coûts des matériaux de construction et des pénuries de main-d’œuvre.
L’aggravation de la crise de l’industrie laisse certains propriétaires australiens potentiels dans le pétrin avec des projets à moitié terminés.
WA Housing Group, qui a débuté en 2019 et qui devrait environ 1 million de dollars à ses créanciers, avec 13 projets inachevés, a été mis en liquidation le 7 décembre.
IDWA avait été engagé par le gouvernement de l’Australie-Occidentale pour construire un lotissement de logements sociaux de 2,4 millions de dollars – des projets qui étaient presque terminés mais qui nécessitaient encore des travaux.
WA Housing Group, qui a débuté en 2019 et qui devrait environ 1 million de dollars aux créanciers, avec 13 projets inachevés, a été mis en liquidation le 7 décembre. Sur la photo, un projet de construction inachevé
Il a tenté de renégocier un contrat avec le ministère du Logement et des Communautés, mais un accord sur un nouveau prix n’a pas pu être conclu.
Mathieu Tribut du liquidateur GTS Advisory, a déclaré à The West Australian que les deux sociétés avaient sombré alors que les coûts de construction augmentaient sur leurs contrats à durée déterminée.
« La raison pour laquelle (WA Housing Group) a cessé ses activités est qu’à mon avis, ils négociaient alors qu’ils étaient insolvables et qu’ils subissaient des pertes chaque mois, ils n’avaient donc pas d’autre choix que de fermer la porte », a déclaré M. Tribut.
« Ils ont contracté un prêt bancaire, tout le monde a perdu, même eux-mêmes. »
Un porte-parole du gouvernement de l’État a déclaré que le DHC travaillera avec le State-Wide Builders Panel pour réaffecter et terminer les propriétés sur lesquelles l’IDWA travaillait.
De nombreuses entreprises de construction ont fait faillite pendant la pandémie de Covid-19. Sur la photo, une image d’une femme ingénieur sur un chantier de construction
« Avant d’être informé de la nomination des liquidateurs, le Département a été en communication régulière avec l’IDWA concernant l’avancement de leurs projets actifs et la documentation requise pour étayer leur réclamation dans le cadre du programme d’assistance aux constructeurs », a déclaré le porte-parole.
« Le gouvernement de l’État s’efforce de soutenir l’industrie et travaille en étroite collaboration avec les constructeurs résidentiels sous contrat sur le marché actuel de la construction tout en garantissant une dépense raisonnable et appropriée des fonds des contribuables. »
Les entreprises de l’Australie occidentale sont les dernières à s’être repliées pendant la pandémie, beaucoup ayant du mal à trouver du personnel et faisant face à des problèmes d’approvisionnement et de paiement des matériaux en raison d’une pénurie mondiale.
Les chaînes d’approvisionnement étranglées en raison de la pandémie et de la guerre en Ukraine, ainsi que l’augmentation des prix du carburant et des salaires élevés, ont également contribué aux problèmes de l’industrie.
Le coût des matériaux a augmenté de plus de 20 % depuis le début de 2022, rendant de nombreux projets de construction à contrat fixe non viables.
La Reserve Bank of Australia (RBA) a déclaré que cela signifiait que « les marges bénéficiaires des contrats à prix fixe existants se sont considérablement comprimées et que les constructeurs subissent désormais des pertes sur certains contrats ».
La RBA a averti qu’il y aurait probablement plus d’effondrements d’entreprises de construction alors que les constructeurs luttent contre la hausse des coûts.
Certains des plus grands noms de la construction australiens sont devenus insolvables au cours de la dernière année, notamment Probuild, Home Innovation Builders, Privium, Condev Construction et Pivotal Homes.
« Dans l’ensemble, les faillites d’entreprises de construction ont fortement augmenté, dépassant leurs niveaux d’avant la pandémie et représentant près de 30% de toutes les faillites d’entreprises », a déclaré la RBA dans son examen semestriel de la stabilité financière.
« Plus récemment, l’augmentation des taux d’intérêt a commencé à augmenter les coûts du service de la dette pour de nombreuses entreprises, ajoutant aux pressions financières. »
Certains des plus grands noms de la construction australiens sont devenus insolvables au cours de l’année écoulée, notamment Probuild, Home Innovation Builders et Privium. Sur la photo, une femme tradie
La RBA a déclaré que tous les effondrements récents pourraient avoir des implications plus larges.
« Il est possible que le stress financier se propage à d’autres entreprises du secteur de la construction au sens large et à certains ménages », a-t-il déclaré.
La Banque de réserve a déclaré que la crise de l’industrie avait été affectée par « des retards continus dus aux perturbations de la chaîne d’approvisionnement, aux intempéries et aux absences des travailleurs pour cause de maladie ».
Ces facteurs ont contribué à de nouvelles augmentations des coûts et ont retardé le moment où les étapes de paiement sont atteintes.
« Selon les contacts de l’industrie dans le cadre du programme de liaison de la Banque, les retards de construction des maisons individuelles sont actuellement d’environ 12 semaines en moyenne – et bien plus longs que cela dans certains cas », a-t-il déclaré.