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Étant donné que l’on s’attend à des baisses de taux cette année de la part du Réserve fédéraleKhater s’attend à ce que les taux hypothécaires continuent de baisser.
« Même si la baisse des taux hypothécaires est une bonne nouvelle, les acheteurs potentiels sont toujours confrontés au double défi de la faiblesse des stocks et des prix élevés de l’immobilier qui continuent d’augmenter », a-t-il ajouté.
Il y a un an cette semaine, le taux hypothécaire à taux fixe sur 30 ans s’élevait à 6,48 %, tandis que le taux sur 15 ans était de 5,73 %.
La baisse des taux attire les acheteurs vers le marché, mais les difficultés persistent
Selon une enquête de Realtor.com, 11 % des acheteurs potentiels interrogés ont déclaré qu’ils seraient en mesure d’acheter une maison si les taux descendaient en dessous du seuil de 7 %. Un autre 12 % des acheteurs interrogés ont déclaré que les taux devraient descendre en dessous de 6 % pour pouvoir acheter une maison. Dans le même temps, plus d’un quart (28 %) ont déclaré que les taux devraient descendre en dessous de 4 % pour les amener sur le marché.
Actuellement, le taux hypothécaire typique reste inférieur à 4 %. Cet écart ne crée aucune incitation pour les vendeurs à vendre leur maison dans le contexte tarifaire actuel, selon Agent immobilier.com Hannah Jones, analyste de recherche économique.
Cependant, le coût d’achat d’une maison a diminué en décembre, envoyant un signal encourageant au marché. Selon un nageoire rouge Selon l’étude, le versement hypothécaire médian aux États-Unis était de 2 361 $ au cours des quatre semaines se terminant le 31 décembre, en baisse de 372 $ (-14 %) par rapport à octobre.
Selon MLS brillante Selon l’économiste en chef Lisa Sturtevant, le manque de stocks reste le principal problème, maintenant les prix de l’immobilier à un niveau élevé.
« Les jeunes acheteurs doivent retarder l’achat d’une maison car il leur faut plus de temps pour épargner pour un acompte et ils doivent souvent faire des offres sur plusieurs maisons avant de réussir », a déclaré Sturtevant. « De nombreux acheteurs d’une première maison ont été complètement exclus du marché. »
Sturtevant s’attend à ce que le manque de stocks reste un défi cette année, même si les taux hypothécaires baissent.