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- L’Espagne envisage de mettre fin aux « visas dorés » pour les citoyens non européens qui investissent 500 000 € dans l’immobilier.
- La réforme s’attaque au logement inabordable pour les jeunes Espagnols confrontés aux prix élevés de l’immobilier.
- D’autres pays de l’UE, dont le Portugal, la Grèce et l’Irlande, ont modifié ou supprimé des programmes similaires.
L’Espagne ne délivrera plus de « visas dorés » aux étrangers prêts à payer cher pour les obtenir.
Le gouvernement espagnol a annoncé lundi qu’il envisageait de supprimer un type de visa permettant aux citoyens non-européens d’obtenir un permis de séjour après avoir investi au moins 500 000 euros, soit 542 805 dollars, dans l’immobilier. Environ 10 000 visas de ce type ont été délivrés depuis le lancement du programme en 2013, a rapporté l’Associated Press.
Les détails exacts de la fin du programme Golden Visa n’ont pas été réglés, on ne sait donc pas encore clairement ce qui arrive à ceux qui ont déjà investi ou déménagé en Espagne.
Les visas pour investisseurs étrangers, lancés par les pays européens pour combler les trous budgétaires après la crise financière mondiale, sont populaires auprès des personnes souhaitant s’installer dans des pays dotés d’un meilleur climat politique, culturel ou commercial. Mais les gouvernements, comme l’Espagne, qui ont offert ces visas, les considèrent désormais comme un risque politique, dans la mesure où le logement abordable, en particulier pour les jeunes, devient une préoccupation majeure.
L’année dernière, l’Irlande, les Pays-Bas, le Portugal et la Grèce ont tous fermé ou renforcé leurs programmes de visas dorés pour des raisons similaires.
La réforme espagnole intervient alors que les prix de l’immobilier deviennent de plus en plus inabordables, en particulier pour les jeunes confrontés à un chômage élevé. L’âge auquel les jeunes quittent le domicile parental en Espagne est passé à 30 ans l’année dernière, contre une moyenne de 26 ans dans l’UE, selon l’OCDE.
Le Premier ministre Pedro Sánchez a déclaré lundi lors d’une conférence de presse que la plupart des investissements immobiliers étrangers étaient concentrés dans des villes espagnoles clés comme Barcelone, Madrid et Valence, qui sont toutes confrontées à une crise du logement.
Dans ces villes, il est « presque impossible de trouver un logement décent pour ceux qui y vivent, y travaillent et paient leurs impôts chaque jour », a déclaré lundi Sánchez. « Ce n’est pas le modèle de pays que nous voulons, ce n’est pas l’Espagne que nous voulons. »
Les prix moyens des loyers espagnols ont augmenté de 40 % au cours de la dernière décennie, tandis que les salaires des jeunes ont augmenté de moins de 10 %, selon l’OCDE.
Le pays continuera de courtiser les étrangers grâce à son visa de nomade numérique, lancé l’année dernière. Ce visa ne nécessite aucun investissement et n’offre pas non plus de voie d’accès à la citoyenneté.
Le cabinet de conseil en migration d’investissement Henley & Partners a déclaré en 2023 avoir vu plus d’Américains se renseigner sur la résidence et la citoyenneté par investissement que toute autre année.
La version portugaise, remaniée l’année dernière Exiger des étrangers qu’ils investissent dans des domaines autres que l’immobilier était la voie la plus courante pour les clients américains de l’entreprise.
De tels visas gagnent également en popularité en dehors de l’Europe.
En 2011, la Nouvelle-Zélande a accordé la citoyenneté au milliardaire cofondateur de PayPal, Peter Thiel, qui n’avait passé que 12 jours dans le pays mais avait réalisé une série d’investissements locaux. En 2018, la Nouvelle-Zélande a interdit aux étrangers d’acheter des logements existants à la suite d’une crise de l’accessibilité au logement, similaire à la situation actuelle de l’Espagne et du Portugal.
Meghan Morris a contribué à ce rapport.