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Les millennials pourraient être coincés en Californie à rêver – et incapables de faire grand-chose de plus que fantasmer.
Dans le Golden State, l’accession à la propriété devient de plus en plus insaisissable, surtout pour les millennials. Les millennials – âgés d’environ 27 à 42 ans – ont plus que jamais du mal à acheter en Californie, selon un article du Terner Center for Housing Innovation de l’UC Berkeley.
Selon l’étude, les taux d’accession à la propriété pour les Californiens âgés de 25 à 45 ans ont le plus chuté parmi tous les groupes d’âge entre 1980 et 2020. La moitié la plus âgée de ce groupe, les Californiens âgés de 35 à 45 ans, ont vu leur taux d’accession à la propriété plonger de 64,4 % en 1980 à 39,7 % en 2020 ; la cohorte plus jeune, celle de 25 à 35 ans, a vu son taux d’accession à la propriété plonger de 39,4 % à 15,5 %.
Les propriétaires potentiels en Californie sont de plus en plus à la traîne du reste du pays en raison du caractère inabordable du logement. Il s’agit d’une tendance qui s’est aggravée au cours des dernières décennies et qui est devenue particulièrement frappante au cours des 40 dernières années. Selon l’étude, environ la moitié de la baisse du taux d’accession à la propriété dans l’État aurait pu être évitée si les prix de l’immobilier en Californie étaient restés alignés sur ceux du reste du pays entre 2000 et 2021.
Les Californiens de tous âges sont à la traîne du reste du pays lorsqu’il s’agit de pouvoir se permettre une maison ou d’en posséder une sans hypothèque. Environ 46 % des personnes âgées de 35 à 45 ans dans le reste du pays sont financièrement capables de devenir propriétaires d’une maison, selon l’analyse de l’étude de l’Enquête 2021 sur le revenu et la participation aux programmes. En Californie, environ 38 % des personnes âgées de 35 à 45 ans peuvent en dire autant.
C’est même comme les Californiens devenir plus richeet gagnent plus que les travailleurs dans de nombreux États.
L’âge moyen d’un Américain L’acheteur de maison en 2021 avait 33 ans, selon le Association nationale des agents immobiliers; dans 2023, c’était 35. En Californie, c’est à 49 ans que plus de la moitié des habitants sont propriétaires, selon l’étude.
Cela ne veut pas dire que les millennials en dehors de la Californie connaissent une navigation tout à fait fluide. C’est un marché difficile pour la cohorte, qui je veux vraiment, vraiment acheter des maisonsmais je vois une valeur nette inférieure à celle des autres générations fait au même stade de la vie, une dette plus élevéeet logement étanche.
Malgré tout, certains millennials réussissent à acheter une maison. UN Analyse RentCafe trouvée qu’un peu plus de la moitié des millennials sont désormais propriétaires et non locataires. Et les endroits qui conviennent le mieux aux jeunes propriétaires ne se trouvent manifestement pas dans des endroits comme la Californie ou New York ; au lieu de cela, comme Kelsey Neubauer de Business Insider a déjà rapportéles acheteurs d’une première maison pourraient plutôt vouloir affluer vers le Midwest, le Sud-Ouest ou le Sud-Est.
Millennials pourrait être en train de fuir faire exactement cela. La personne typique qui quitte la Californie est un millénaire ou la génération Zer qui se dirige vers des États comme le Texas, l’Arizona et la Floride, comme l’a précédemment rapporté Noah Sheidlower de Business Insider. La majorité de ces déménageurs ont un emploi, gagnant en moyenne 53 566 $ par an. Ils pourraient en avoir plus pour leur argent ailleurs : en Californie, la valeur médiane des maisons était de 715 900 $ en 2022, contre 275 400 $ au Texas, selon l’American Community Survey du Census Bureau. Et comme La population de la Californie diminue, celle du Texas reprend – montrant que le rêve américain de ces jeunes déménageurs pourrait être réalisable quelque part où le logement est plus abordable.
Êtes-vous un millénaire confronté à des coûts de logement inabordables ou déménager pour améliorer vos chances d’accéder à la propriété ? Contactez ce journaliste au [email protected].