Statut : 13/03/2023 14h38
Le propriétaire de Galeria, Benko, a des projets grandioses pour Berlin, notamment la rénovation d’une succursale de Karstadt à Neukölln dans le style des années 1920. Pendant ce temps, les employés craignent pour leur avenir car 52 succursales sont fermées.
Par Jacqueline Piwon, rbb
L’ascenseur monte au 31e étage. Un étage loft avec un élégant mobilier de salon beige et une vue sur la capitale. Tout semble très petit d’ici, mais de grandes choses sont prévues ici. Des modèles blancs de gratte-ciel se dressent sur des piliers à hauteur de taille. Il y a des projets de construction prévus pour la capitale, dont certains sont déjà achevés, explique Timo Herzberg, responsable de la division immobilière de Signa.
L’entreprise planifie des projets immobiliers monumentaux dans des endroits importants de Berlin. « Il s’agit du futur immeuble de grande hauteur sur l’Alexanderplatz à Berlin et du « Stream », déjà achevé, sur la Mercedes-Benz-Platz à Friedrichshain », explique Herzberg.
52 agences doivent fermer
La société Signa appartient à l’entrepreneur immobilier autrichien controversé René Benko. L’entreprise est un acteur important du commerce de détail de la ville et influence également le développement des quartiers avec ses projets immobiliers. En plus du grand magasin haut de gamme KaDeWe, il possède également la chaîne de grands magasins insolvable Galeria Karstadt Kaufhof.
Alors que Benko s’est longtemps présenté comme un « sauveteur des grands magasins », les critiques craignent qu’il ne se préoccupe avant tout du développement rentable de son immobilier. En début d’après-midi, le comité général d’entreprise a annoncé la fermeture de 52 succursales des 129 grands magasins comptant environ 17 400 salariés. Plus de 5 000 personnes sont menacées de licenciement, a-t-il ajouté. Galeria elle-même n’a pas encore commenté; le conseil de surveillance du groupe se réunit l’après-midi.
La diversité est-elle perdue ?
C’est animé sur la Hermannplatz à Berlin-Neukölln. Ici vous trouverez la diversité de Berlin. Un peu branché, un peu sale et toujours bruyant. Signa planifie ici l’un de ses grands projets : la transformation de l’agence locale de Karstadt dans le style des années 1920. Un immeuble de quartier chic est prévu – avec moins d’espace commercial, mais avec des bureaux, des restaurants et des appartements.
Mais les plans sont controversés. La crainte est que le projet ne rende la zone diversifiée autour de la Hermannplatz inabordable : « Il s’agit de changer de locataires et d’acheteurs autour de la Hermannplatz. À un moment donné, nous aurons ici les conditions de Prenzlauer Berg, et cela me fait peur », déclare Joachim de l’initiative Hermannplatz. , qui est contre les nouveaux plans de construction.
Lobbying pour des projets de prestige
Afin de faire aimer à la politique et à la société cette vision du bâtiment chic des années 1920, Signa dépense beaucoup d’argent – en stratégies de relations publiques et en lobbying. « Je n’ai jamais rien vécu de tel dans un projet d’investisseur », déclare la députée verte Susanna Kahlefeld. Pendant des semaines, elle a constamment rencontré des employés de l’agence de relations publiques à la Chambre des représentants.
L’association LobbyControl a son siège en face de la Hermannplatz et a suivi avec intérêt les efforts de Signa ces dernières années. « Vous essayez de jouer et d’influencer à tous les niveaux ici », explique Timo Lange de LobbyControl. Cela implique de s’adresser directement aux décideurs politiques, mais aussi d’avoir un impact direct sur la société urbaine.
Accord entre Signa et la chaîne de grands magasins
Signa a déjà prouvé la qualité de ses contacts en politique. Peut-être trop bon ? En 2020, il y avait un accord entre Signa et Galeria Karstadt Kaufhof. Certains parlent de « sauvetage », d’autres de « chantage ». Les emplois et les sites doivent être préservés, a promis l’entreprise. Le Sénat de Berlin a soutenu le développement de grands projets immobiliers tels que Alexanderplatz ou Hermannplatz.
Beaucoup d’espoir était placé dans l’entreprise et ses joueurs. Et certains d’entre eux ont été déçus. De nombreux employés de Karstadt et de Galeria Kaufhof sont instables. « Vous ne savez pas ce qui va se passer ensuite. Avez-vous encore un travail dans quatre mois, ou n’en avez-vous plus? » dit Corinna Grauhering, employée de la succursale du Ring-Center de Berlin. Les emplois ici étaient en fait considérés comme sûrs jusqu’en 2023. C’est du moins ce que prévoyait l’accord entre Signa et le Sénat de Berlin. Mais entre-temps, une deuxième procédure d’insolvabilité pour les grands magasins en difficulté est en cours.
Le personnel est en colère. « Pendant des années, les employés de Karstadt se sont passés du pécule de vacances, des primes de Noël et de la convention collective habituelle », déclare Susanne Urbansky, membre du comité d’entreprise. Vous auriez pensé que cela aiderait « si nous avons quelques pertes », vous pourriez progresser de cette façon. « Maintenant, nous sommes à nouveau en faillite d’ici deux ans. » Les bâtiments de prestige de Signa, comme le gratte-ciel de l’Alexanderplatz, ont maintenant été approuvés.