Six des plus grandes banques du Royaume-Uni commenceront à prêter sur des appartements de moyenne et grande hauteur avec revêtement à partir de janvier, ce qui pourrait aider des milliers de personnes bloquées dans des propriétés qu’elles n’ont pas pu vendre ou réhypothéquer.
Des prêteurs, dont Barclays, HSBC, Lloyds, Nationwide Building Society, NatWest et Santander, ont déclaré qu’ils examineraient de nouvelles demandes de prêt hypothécaire à partir du 9 janvier, après avoir reçu des conseils tant attendus de la Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) sur la manière d’évaluer les propriétés concernées.
Les changements devraient profiter aux prisonniers hypothécaires et aux acheteurs potentiels d’appartements affectés par le revêtement dans des immeubles de plus de 11 mètres de haut, bien qu’ils devront encore prouver que les matériaux dangereux seront soit enlevés par les promoteurs, soit couverts par des protections des locataires ou un gouvernement spécifique. schème.
Le groupe de pression bancaire UK Finance a déclaré dans un communiqué que l’annonce était une « étape importante pour permettre la reprise des prêts ».
Les prêteurs hypothécaires se sont retirés des prêts contre des appartements avec revêtement à la suite de la catastrophe de la tour Grenfell, qui a révélé des problèmes de sécurité coûteux dans les bâtiments à travers le pays.
Les banques ont déclaré qu’un manque d’orientations actualisées sur les évaluations avait jusqu’à présent limité leurs évaluations des risques et leur capacité à prêter contre les appartements concernés.
« Les prêteurs ont confirmé que cela contribuera à relancer le marché immobilier en aidant les acheteurs et les locataires innocents, qui sont bloqués depuis trop longtemps, à vendre leur maison », a déclaré le ministre du gouvernement local et de la sécurité des bâtiments, Lee Rowley.
« Cela est possible en raison des protections pour les locataires dans la loi sur la sécurité des bâtiments et de notre engagement à réparer les bâtiments, que ce soit par le biais de nos propres programmes d’assainissement ou à la suite de l’engagement des promoteurs. »
Les militants ont prudemment accueilli cette décision. « Cela semble positif et constitue un pas dans la bonne direction, mais il reste à savoir comment cela sera mis en œuvre sur le terrain », a déclaré Giles Grover, co-responsable de la campagne End Our Cladding Scandal.
Par exemple, il a déclaré que les propriétaires fonciers s’inquiéteront de la rigueur des évaluations et de la part de la valeur d’une propriété qui pourrait souffrir du fait qu’il reste du revêtement, quels que soient les plans pour les retirer. Il y avait aussi des questions sur le coût de l’assurance du bâtiment, qui n’a pas encore été résolue.
Rics devrait surveiller l’impact des nouvelles directives pour s’assurer qu’elles sont « proportionnées, adaptées à l’objectif et contribuent à faciliter les prêts hypothécaires », a expliqué un communiqué de l’industrie.