Prêts immobiliers Angel Oak quittera son réseau de distribution au détail suite à la vente de ses bureaux de vente au détail à un prêteur et prestataire de services inconnu. L’entreprise se concentrera sur les prêts hypothécaires résidentiels non qualifiés dans les canaux de gros et de correspondant.
« Angel Oak quitte son canal de distribution au détail et cède ses capacités de distribution au détail hébergées dans Angel Oak Home Loans, concluant une transaction avec un prêteur hypothécaire et un service de premier plan », a déclaré Angel Oak dans un communiqué. « La transaction comprend l’acquisition des bureaux de vente au détail physiques d’Angel Oak Home Loans et de la force de vente associée. »
Les détails de l’accord n’ont pas été divulgués.
La transaction fait suite à Angel Oak Home Loans qui a réduit de 15% ses effectifs, soit 57 employés, en octobre. Le prêteur a créé un volume de 2,32 milliards de dollars au cours des 12 derniers mois par l’intermédiaire de 156 agents de crédit actifs et de 39 succursales, selon la plateforme de données hypothécaires Modex. Sur le volume total, les prêts conventionnels représentaient 85,7 % et les prêts hypothécaires d’achat représentaient 53,6 %.
Angel Oak a l’intention de se concentrer sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels non-QM par le biais de ses canaux de vente en gros et de correspondants, a indiqué la société. « Angel Oak Home Loans continuera de faire partie d’Angel Oak Companies après la transaction et hébergera les canaux direct correspondant et consommateur. »
Les sociétés d’Angel Oak sont spécialisées dans les prêts hypothécaires non qualifiés (non QM), qui ne sont pas garantis par le gouvernement et ne peuvent être achetés par Freddie Mac ou Fannie Mae. Par conséquent, ces prêts présentent un risque plus élevé et sont généralement assortis de taux d’intérêt plus élevés.
Le bassin d’emprunteurs non-QM comprend des investisseurs immobiliers, des acheteurs de biens immobiliers, des ressortissants étrangers, des propriétaires d’entreprise, des travailleurs à la demande et des travailleurs indépendants, ainsi qu’un petit groupe d’acheteurs confrontés à des problèmes de crédit, tels que des faillites passées.
La transaction n’a aucun impact sur l’initiateur de gros non-QM Angel Oak Solutions hypothécaires, Prêt de correspondant d’Angel Oak ou toute autre filiale d’Angel Oak, a ajouté la société. Fin septembre, Angel Oak Mortgage Solutions a réduit ses effectifs de 20 %, soit 75 employés, invoquant « l’environnement économique actuel qui a mis à l’épreuve l’ensemble du marché hypothécaire ».
Angel Oak Mortgage Solutions est l’un des plus grands initiateurs non bancaires de solutions hypothécaires non-QM et spécialisées dans le pays, travaillant par l’intermédiaire de courtiers et de correspondants. Angel Oak Mortgage Solutions a généré un volume d’environ 5 milliards de dollars entre juillet 2021 et juillet 2022, a indiqué la société.
Alors que les taux augmentent, les prêteurs ont du mal à vendre sur le marché secondaire alors que les investisseurs recherchent des rendements plus élevés. Ce problème de liquidité a causé des prêteurs non-QM, y compris Société hypothécaire First Guaranty et Hypothèque Sprout s’arrêter brusquement.