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La capitalisation boursière mondiale actuelle des produits de « libération d’actions », y compris les prêts hypothécaires inversés, pourrait atteindre 50 milliards de dollars d’ici 2033, soit plus du double de sa taille actuelle. C’est ce que révèle un rapport rédigé par le Groupe européen des retraites et de la libération des actifs immobiliers (EPPARG), une association professionnelle qui représente les sociétés européennes de libération de capitaux propres.
« Le rapport rassemble des données auprès des leaders du marché dans 13 pays à travers le monde avec des marchés de libération d’actions établis ou en développement, et [analyzes] potentiel de croissance », a indiqué l’association dans un communiqué. « Les 13 pays couvrent l’Europe, l’Amérique du Nord et l’Australie et sont considérés comme l’un des plus grands marchés de libération d’actions au monde. »
Les frais de subsistance et l’inflation sont deux facteurs clés qui communiquent davantage sur la nécessité de produits de libération de capitaux propres, a déclaré l’organisation.
«Parmi les pays [analyzed] », plus de 17 milliards de dollars de capitaux propres sont actuellement libérés chaque année pour les propriétaires, mais ce chiffre devrait augmenter considérablement d’ici 2033, lorsque le marché mondial des libérations de capitaux propres devrait atteindre 50 milliards de dollars en libérations annuelles », selon l’étude.
Selon les conclusions du rapport, les prêts hypothécaires inversés – bien que sous un nom différent – sont largement représentés dans le rapport.
« Le type de libération de capitaux propres le plus courant est l’hypothèque viagère, qui est disponible dans la majorité des pays couverts par l’enquête, suivie par les programmes de réversion de logement », indique le rapport.
La réaction des États-Unis au contenu du rapport devrait être positive, selon une déclaration ci-jointe de Steve Irwin, président de la Association nationale des prêteurs hypothécaires inversés (LNRML).
« La richesse immobilière reste l’un des plus grands atouts pour la grande majorité de la population mondiale toujours croissante de propriétaires âgés, et la possibilité d’accéder à cette valeur nette, dans les bonnes circonstances, est la clé pour permettre une retraite plus sûre », a déclaré Irwin. .
« À mesure que ce marché se développe et mûrit, ce qui est clairement prévu par l’étude de marché, il sera nécessaire pour les participants de garantir que la protection et l’éducation des consommateurs restent une base solide de l’offre de produits. »
L’EPPARG lui-même a été également encouragé par les résultats, selon Steve Kyle, secrétaire général de l’organisation.
« Nous sommes très encouragés par les résultats de notre dernière enquête, qui confirment que la libération de capitaux propres a un rôle croissant à jouer au niveau mondial en permettant aux propriétaires âgés de puiser dans leur propre maison comme un atout pour financer une retraite décente et confortable. » Kyle a déclaré dans un communiqué.
« Nous continuerons à faire connaître les produits de libération d’actions à l’échelle internationale, compte tenu des avantages sociaux et économiques importants qu’ils apportent. »