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Une coalition d’associations professionnelles — la Prêteurs à domicile communautaires d’Amérique (CHLA), le Institut des associations communautaires (CAI) et le Association nationale des agents immobiliers (NAR) — ont soumis une lettre au Agence fédérale de financement du logement (FHFA) qui demande la transparence dans l’élaboration des lignes directrices finales sur les exigences de prêt pour les copropriétés et les coopératives d’habitation.
Dans la lettre, adressée à la directrice de la FHFA, Sandra Thompson, les associations demandent des exigences d’inspection des bâtiments «raisonnables» pour les infrastructures vieillissantes. Les groupes offrent également des commentaires sur la façon dont les Fannie Mae et Freddie Mac les exigences temporaires pour les condos et les projets coopératifs pourraient être améliorées.
De plus, les groupes « demandent de la transparence dans le processus d’élaboration des directives finales pour les exigences de prêt des copropriétés et des coopératives d’habitation ».
« Toute modification du projet de condo Enterprise ou des exigences d’approbation de prêt doit être soumise à une période de commentaires publics d’au moins 60 jours avant son adoption », indique la lettre. « Fannie Mae devrait être tenue de rendre publiques leurs listes de projets de condos inéligibles à l’achat de prêts, ainsi que des conseils sur les actions nécessaires pour les rendre éligibles. »
La lettre note que les groupes sont «très préoccupés» par le fait que les exigences en matière de prêts pour les copropriétés et les coopératives des entreprises parrainées par le gouvernement (GSE) sont restrictives pour ceux qui recherchent un logement et empêchent les propriétaires actuels de «créer de la richesse et de maintenir la valeur de leurs propriétés».
« À une époque où il y a une prise de conscience accrue et une augmentation[d] l’accent mis sur l’entretien des bâtiments, la restriction de l’accès aux prêts fera chuter la valeur des propriétés, laissant moins d’argent et incitant les propriétaires à investir dans l’entretien, en particulier dans les zones d’opportunité urbaines à travers les États-Unis », indique la lettre.
Cela pourrait conduire à une « crise potentielle du logement », déclarent les groupes, soulignant que la transparence dans le processus d’élaboration des règles est essentielle pour maintenir l’accent sur les bâtiments à risque.
« Nous sommes prêts à travailler avec les GSE et la FHFA pour développer et mettre en œuvre une politique visant à assurer la sécurité des Américains dans leurs bâtiments tout en ayant un accès approprié aux prêts pour leurs maisons », note la lettre.
La lettre a également été envoyée au Sénat américain Comité des banques et le Maison américaine Comité des services financiers et les membres de son personnel.