La décision ne visait pas seulement UWM mais la communauté des courtiers, a déclaré Fawaz dans une interview avec Câble de logement.
« Peut-être qu’au moment où l’ultimatum a été lancé, le marché était occupé et les gens prenaient des décisions sans réfléchir à ce qui se passerait lorsque le marché changerait. Le marché a changé. (…) Le caractère facultatif et la liberté deviennent de plus en plus importants », a-t-il déclaré.
Puisque la sanction financière est supprimée, l’ultimatum est – en effet – nul et non avenu, Rocket Hypothèque dit.
UWM a refusé de commenter la décision de Rocket.
Dans une interview, Fawaz a déclaré que Rocket n’avait pas pensé aux coûts encourus pour soutenir la décision. Il a déclaré que l’initiative « bully shield », comme elle a été surnommée en interne, était « vraiment une motivation pour faire ce qu’il faut ».
Rocket n’aura pas besoin de regarder sous les coussins du canapé pour l’argent.
Le dossier de la société auprès de la SEC indiquait qu’elle avait terminé le troisième trimestre de 2022 avec une «forte position de liquidité», qui comprend 800 millions de dollars de liquidités, 3,2 milliards de dollars de trésorerie d’entreprise utilisés pour autofinancer les prêts, dont une partie pourrait être transférée à facilités de financement – lignes d’entrepôt, qui servaient à financer les montages de prêts.
Dans la foulée des taux hypothécaires qui ont plus que doublé par rapport à ce qu’ils étaient au début de janvier 2022, Rocket a perdu sa couronne d’origination au profit d’UMW au troisième trimestre.
UWM a généré 33,5 milliards de dollars au troisième trimestre, battant la production de 25,6 millions de dollars de Rocket, menée par son initiative de tarification Game On qui a réduit de 50 points de base tous les produits hypothécaires en juillet. La tendance s’est poursuivie au quatrième trimestre, au cours duquel UWM a émis 25,75 milliards de dollars de prêts hypothécaires, selon Inside Mortgage Finance. Rocket a enregistré un volume d’environ 19,7 milliards de dollars au cours du quatrième trimestre.
Plus de 17 000 agents de crédit ont rejoint le canal des courtiers en prêts hypothécaires cette année, dont environ la moitié provenant du canal de vente au détail, a déclaré Ishbia aux analystes dans ses derniers résultats du troisième trimestre.
« Des milliers de courtiers ont fait affaire avec nous », a déclaré Fawaz, ajoutant que « des centaines » se sont joints en janvier depuis que le prêteur a introduit des frais de rapport de crédit de 0 $ aux courtiers.